🏠 2025년 주택임대차 계약신고 5분이면 끝!

🏠 2025년 주택임대차 계약신고 5분이면 끝! 

2025년 주택임대차 계약신고

 

신고 대상, 해당지역, 과태료 
2025년 6월부터 본격 시행되는 ‘주택임대차 계약신고제’,
놓치면 과태료까지 부과될 수 있으니 지금부터 꼼꼼하게 알아보시길 바랍니다.

주택임대차계약 신고하기

✅ 신고 시기와 과태료

집을 빌리거나 전월세 계약을 하면,
이제는 그 내용을 관할 행정기관에 반드시 신고해야 합니다.

기존에는 자율이었지만,
2025년 6월 1일부터는 신고가 의무화되며, 이를 어기면 벌금(과태료)까지 부과됩니다.

📌 간단 요약

• 계약 체결 후 30일 이내 신고
• 임대인 + 임차인이 공동 신고
• 온라인 또는 방문 신고 가능
• 과태료: 최대 100만 원

🏘️ 신고 주택 종류 

‘집’이라는 말은 생각보다 범위가 넓습니다.
단순히 아파트뿐만 아니라 아래와 같은 곳도 모두 포함돼요.

• 빌라, 단독주택, 연립주택
• 고시텔, 기숙사
• 상가 내 주거 공간 (실거주 목적 시)

건물 용도보다는 실제 거주 여부가 중요합니다.

📌 신고 대상

아래 지역에서 체결한 임대차 계약은 신고 대상입니다.

• 서울, 인천, 경기 등 수도권 전역
• 광역시 전체
• 세종, 제주 등 특별자치시·도

✅ ‘시 지역’은 대부분 신고해야 한다고 보면 됩니다.

💸 신고 대상 금액 기준

금액 기준은 아래 둘 중 하나라도 넘으면 신고 대상입니다.

• 보증금 6천만 원을 초과
• 월세가 30만 원을 넘는 경우

※ 단순히 연장된 계약(보증금·월세 변동 없음)은 제외됩니다.

 

🚶‍♂️출장, 단기 임시거주도 신고 가능 여부

출장을 가거나 발령으로 잠깐 거주하는 경우,
기존 주민등록 주소지가 유지되고, 일시성이 명확하면 신고 대상에서 제외됩니다.

예: 3개월 단기 체류, 회사에서 제공한 임시 숙소 등

 

주택임대차계약신고 메뉴얼 다운로드하기

 

✍️ 신고계약 내용

신고할 때는 계약 내용을 아래와 같이 기입해야 해요.

• 임대인, 임차인 인적사항 (이름, 연락처 등)
• 주소, 평수, 구조, 방 개수 등 집 정보
• 계약 날짜, 임대 기간
• 보증금과 월세
• 중개업소 정보 (있을 경우)

⚠️ 과태료 계산 방식

제대로 신고하지 않으면 최대 100만 원 이하의 과태료가 부과될 수 있습니다.
특히 계약을 아예 누락하거나 거짓으로 신고하면 더 위험해요.

• 신고 지연 또는 미신고
• 허위 신고
• 양측 중 한 명이 거부해도 과태료 발생 가능

💻 온라인으로 간편하게 신고하는 법

주택임대차계약 신고하기

요즘은 온라인으로 5분이면 접수 끝!
정부의 부동산거래관리시스템을 이용하면 별도 방문 없이 신고할 수 있어요.

 

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